裁判文书>?北京市各级人民法院>?北京市高级人民法院>?北京市第二中级人民法院>?北京市东城区人民法院>原告北京市东城?????管理服务中心与被告北京军氏伟?????纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案
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北京市东城区人民法院
民事判决书

(2014)东民初字第?号

原告(反诉被告)北京市东城?????管理服务中心,住:???。

法定代表人魏凤刚,主任。

委托代理人尚某,北京市雷杰亚博app官方最新下载--任意三数字加yabo.com直达官网事务所亚博app官方最新下载--任意三数字加yabo.com直达官网。

委托代理人李某,男,????年??月??日出生,该单位副主任。

被告(反诉原告)北京军氏伟?????纪有限公司,住:???兴谷工业开发区。

法定代表人余春东,经理。

委托代理人高某,男,????年??月??日出生,该公司职员。

委托代理人常某,北京市嘉安亚博app官方最新下载--任意三数字加yabo.com直达官网事务所亚博app官方最新下载--任意三数字加yabo.com直达官网。

原告北京市东城?????管理服务中心与被告北京军氏伟?????纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院于????年??月2日立案受理。依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人尚某、李某及被告委托代理人高某、常某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告(反诉被告)诉称:????年??月14日,原、被告签订《人民防空工程、地下室租赁合同书》,原告将其管理的坐落于???×层的×室(以下简称涉案房屋)出租给被告用于居住,期限三年,年租金为59 364元。合同期满后,双方未续签合同,但被告继续占用涉案房屋,也未向原告支付使用费,原告曾多次要求被告腾退房屋,但被告仍继续占用至今,现起诉要求被告立即搬出并交还涉案房屋,并按照月租金4947元的标准向原告支付自????年??月14日至其实际腾退之日的使用费。

被告(反诉原告)答辩并提出反诉称:????年??月,原告以北京兴和通乾信息咨询公司无???×街道×小区×号楼×单元×室为条件,口头承诺被告使用涉案房屋至????年??月,被告遂与北京兴和通乾信息咨询公司签订了为期9年的租赁合同。????年??月,原告因负责人更换,与被告签订了为期3年的租赁合同,被告一直依约履行合同。合同期满后,原告未通知被告收回房屋,也不再继续收取租金,现原告要求被告自????年??月开始支付租金,因租金的诉讼时效为一年,其仅能主张此前一年的租金,其余的租金已经超过诉讼时效。因双方之间的租赁合同应为附条件的固定期限合同,至????年??月才期限届满,故反诉要求原告继续履行合同至????年??月。

原告(反诉被告)针对被告(反诉原告)的反诉提出答辩称:原……(本文书还有2048字未显示)


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